购房者与银行之间所发生的借贷关系乃独立于房屋买卖合约以外的事项，因此提前终止购房合同并不代表同时也解除贷款合同。换言之，即使购房者决定放弃购买该物业，然而由于他们与银行之间的债权债务关系依然存续，因此，这份借款依然必须偿还。通常情况下，业者会将应予退还的购房款项中的购房者首付款那一部分直接归还给购房者；至于购房者向银行贷款的那一部分金额，则直接交回给银行，并且在实际操作过程中被视作购房者向银行进行预先还款的行为。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。