出售房产流程大致如下：
首先，持有购房合同原件和房产地籍权属证书，准备出让方有效身份证明文件及契税完税凭证；
其次，双方需亲自至当地房地产管理局交易服务窗口完成房屋转让手续。
达成购房协议后，需办理公证以确保合同合法性。
二手房买卖需缴纳税费如印花税、个人所得税及房屋交易手续费等。
进行房屋产权过户时，需带齐已缴费税凭证至房管局办理相关手续。
若涉及村民住房所有权转移登记，还需提供农村集体经济组织同意转移证明。
【法律依据】
《房屋登记办法》
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。