是的，当购房者选择银行按揭贷款购买房屋时，需与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。
待取得各类产权相关证书并经房管部门登记备案后，则可设立抵押权。
为此，购房者须向房管局申请办理注明抵押事项的《房屋他项权证》，将其交予银行，方可获取房产证。
但请注意，房产证上会标注所购房屋仍有未结清的贷款。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。