购置已设定抵押权的房产，导致无法办理产权过户登记手续时，购方可诉请法院判决解除原交易合同，同时索回已支付房款及其利息并主张不超过支付房款额度1倍的赔偿金。
若由购方代为清偿抵押人所负债务，经办销抵押登记后即可办理新产权证，以确保交易流程得以继续履行。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。