一般情况下，商品房预售时需缴纳维修基金。
其额度通常是购房金额的2%-3%或以购房者购房并完成产权过户手续所支付总价为准，并按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%至8%计算。
具体收费标准则由各地方房地产管理部门根据实际情况制定。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。