拖欠物业费逾三年后，物业公司依然有权提起诉讼。
民法典规定普通案件诉讼期效为三年，如超出此期限，权利人仍可上诉至法院。
若在此期间未起诉，则可能丧失胜诉权，然而债务并不会因此消失。
寻求解决方案可采取如下措施：
1.寻觅中止诉讼时效之证据。
若你曾于诉讼时效内要求欠费业主付款，且有证据支持，便可使诉讼时效重启。
2.与欠费业主达成支付协议。
如此一来，诉讼时效将自还款计划完成之日起重新计算，从而延长诉讼时效。
3.保留欠费业主同意支付物业费的证据。
若其拒绝书面承诺，可邀请无关第三方或相关机构见证，保存电话录音、录像等证据。
4.向法院提起诉讼。
若诉讼时效已过，无法协商，亦可选择直接起诉。
根据相关法律解释，法院不得主动适用诉讼时效。
若起诉后对方未提出诉讼时效抗辩，则诉求有望得到支持。
【法律依据】
《民法典》第一百九十二条，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
《民法典》第一百九十三条，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。