在房屋保固期内，因质量问题引发的责任将由开发商承担，而对于保固期满后出现的质量问题，则应由消费者自主修复。
保固期限参照《建设工程质量管理条例》或《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》来确定，以保护消费者权益为主旨。
若房屋存在的质量问题严重影响到日常生活起居，或者其主体结构质量被判定为不合格，消费者可请求终止合同并向开发商提出赔偿要求。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。