1、二手房屋买卖合同无需他人见证即可订立。2、有效的二手房买卖合同需具备三个条件:(1)合同行为人必须具有完全的民事行为能力;(2)表达意愿应真实且无虚假;(3)不得违反法律、行政法规的强制性规定,亦不得违背社会公共道德。3、二手房买卖合同并非必须支付定金。若双方约定定金,则在买方支付全部款项时,定金可充当价款或被卖方收回。同时,若因任何一方违约导致合同无法履行,将面临如下法律后果:1、若买方交付定金后未按约履行,其剩余房款将无法取回,且定金权益也将丧失;2、若卖方交付定金后未按约履行,则需向买方双倍返还定金。法律依据:《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。