房屋买卖合同中,单方签署效力有限,须经对方确认;买方需为善意第三人,若另一方有权追索,应由其向卖方提出。我国现行法规明确,夫妻对共有财产享有同等处理权,一方擅自出售共有房产,如第三方以善意购买且支付合理对价并完成产权登记,则另一方要求收回该房的诉求将无法得到法院支持。
房屋买卖合同中,单方签署效力有限,须经对方确认;买方需为善意第三人,若另一方有权追索,应由其向卖方提出。我国现行法规明确,夫妻对共有财产享有同等处理权,一方擅自出售共有房产,如第三方以善意购买且支付合理对价并完成产权登记,则另一方要求收回该房的诉求将无法得到法院支持。