抵押贷款只要有人稍微了解，就都知道可以用房产价值换钱。但这种认知其实是很粗犷的认知，因为很多细节问题对于普通人是个盲区，尤其是贷款流程的认知不清晰导致贷款人在中途浪费了精力。

对于贷款流程中需要注意的几个重要点：

1、贷款前，全面了解自己的信用，如果遇到征信不良或其他异常情况，都提前处理下。

2、提出贷款申请时，最重要的就是面签，最好在贷款前，先计划好自己的融资用途，偿还能力，贷款额度等等。

3、确保自己提供资料的真实性，便于银行分析借款人的固定资产及财务状况，对借款人的信用等级进行评估。

4、签订合同银行对借款人提交的申请资料进行调查、审批后，双方签订借款合同、担保合同，并视情况办理相关公证、抵押登记等手续。

就贷款的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《借款合同》中进行了约定。

5，房子抵押贷款所需要材料：房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);房屋所有权证(房本);个人消费用途的相应合同;收入与工作证明。

6、发放抵押贷款的手续办理完毕后，双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的借款用途合同中指定的账户进行放款，银行贷款将从提款日开始计算利息。

抵押贷款能获得金额数大，所以很多不法分子也会趁机骗取贷款人的钱财，再加上贷款行业的门槛低，贷款人对这行了解不深，及其容易被坑。想要避免这种情况就要选择正规借贷公司与银行。