去年疫情期间导致了很多工厂破产，有的公司或个人因为经济状况不得不抵押一些财产。房产与车辆能够抵掉比较大的金额，想通过房屋抵押贷款一定现金，应该走过哪些正规流程呢？

1、选择要办理抵押贷款的银行，向办理抵押贷款的银行咨询办理条件以及该准备的相关资料。

2、提交基本资料

3、银行受理调查、审查、审批阶段银行收到提交的资料，进行初步审查，如果符合贷款（授信）条件，银行将开展尽职调查，审查及审批。本阶段为银行内部程序，作为贷款申请人主动配合银行即可。

4.先出批复，再结清房产欠款，也就是赎楼经过银行调查、审查、审批后，如果银行审批通过，银行会通知你来签署借款合同，一般会签署借款合同及抵押合同。如果抵押的房产有共同所有人，共同所有人也需来面签相关合同；如果抵押的房产为出租状态，承租人还需声明放弃优先承租权。

4、面签借款合同，办理抵押登记。签署了相关借款合同和抵押合同，下一步就要办理抵押登记。

5、银行放款放款时需要在借据上进行签字。目前，超过一定借款金额或有明确收款对象的，都要进行受托支付，如果前期没有准备相应支付合同，这时候会影响放款，务必按照借款用途准备相应支付合同。基本上银行是在查询到房产抵押状态就会安排放款了，快的话当天可放，慢的话3天以内都会放到账。

本文就是房屋抵押贷款的大致流程，因为放贷银行的要求不同，所以贷款者需要提供的资料也不同，这一点贷款者需要注意。房屋抵押贷款具体的实际情况要以贷款者所选择的银行要求为主。