写字楼有哪些分类?具体有以下这几种

2022年05月26日20:16:26

如今我们国家的写字楼种类还是挺多的,对于大家来说,选择的写字楼不同,所带来的效果也会有很大的区别,因此大家必须要提前了解清楚才行。下面跟小编一起来了解下,写字楼有哪些分类?

写字楼有哪些分类?具体有以下这几种

按写字楼的功能划分,可以分为以下三种:

(1)单纯性写字楼:就是指其基本上只有办公一种功能,而没有其他功能;

(2)商住型写字楼:是指既能提供办公,同时又能提供宿舍的写字楼;

(3)综合性的写字楼:是指以办公为主,同时又具备其他多种功能,如公寓、商场、展厅、餐厅等多功能的综合性楼宇。

按建筑面积大小,可以分为四种:

(1)小型写字楼:建筑面积一般在1万平方米以下;

(2)中型写字楼:建筑面积一般在1~3万平方米;

(3)大型写字楼:建筑面积一般在3万平方米以上;

(4)超大型写字楼:建筑面积一般在十几万甚至几十万平方米以上。

按国际惯例划分,可分为三个等级:

(1)甲级写字楼:是指具有优越的地理位置和交通环境,建筑物的自然状况良好,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力与新建成的写字楼相关;有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修与保安服务。

(2)乙级写字楼:是指具有良好的地理位置,建筑物的自然状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新建落成的同类建筑物。

(3)丙级写字楼:是指物业的使用年限已较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足低收入承租人的需求,因租金较低,尚可保持一个合理的出租率。

今天情缘阅读网小编对写字楼进行了简单的介绍,如果还想了解写字楼相关方面的内容,还请继续关注我们的网站,希望今天的内容能对您能有所帮助。