只要购买过房子的朋友都应该知道，在买房贷款的时候，都是会涉及到一个房贷利率的。只有房贷利率合理的情况下，才能避免支付更多的房贷，还能减轻自身的压力。下面跟小编一起来了解下，房贷利率是什么意思？

房贷利率指的是用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各大商业银行执行时可以在一定的区间内自行浮动。

通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到了5.69%，其中上海首套的平均利率为5.16%，厦门的首套房平均利率为5.39%，北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。

根据有关机构统计，全国多数银行利率上浮15-20%。其中128家银行利率上浮了20%，28家银行利率上浮30%。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20%。

根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。

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