对于想要购买房子的朋友来说，首套住房都是属于刚需的，在这个过程中，不管在办理贷款或者是缴纳税费的过程中，都可以享受到相应的优惠政策。下面跟小编一起来看下，购买首套住房会有哪些好处呢？

1、首套房贷款利率更低

在一些热门的城市，购房者贷款买房的时候可能享受不到基准利率，但是如果你买首套房，享受基准利率4．9％的几率还是比较大的，即便是利率有所上浮，那么上浮的比例也会比二套房低的多。同样购买商业性质的房屋，利率上浮的比例会比住宅高很多。

2、首付比例低

相比二套房，如果贷款买首套房会享受到更低的利率。在全国大部分城市，三成首付是最常见的。北京、上海等城市首套房首付比例可能会达到35％，一些小城市可能只有20％，但无论是哪个比例都会比二套房首付低的多不少。例如100万元的房子，如果按照首套房30％的首付比例，二套房60％的首付比例，差距可以有30万之多呢。

3、契税相对来说要低一些

我国的房屋契税一般都是在3％左右，但如果你买的是住宅是有政策优惠的，其中首套房的优惠更大，如果是90平方米及以下，只需要缴纳1％的契税，而90平米以上的，也只需要缴纳1．5％的契税。二套房也有相应的优惠，但如果是三套房及以上，就没有优惠了，都是3％的契税。当然商业性质住房无论是第几套都是没有优惠的。

在计算税费的时候，首套房的定义和贷款的时候也是有所区别的，在大部分城市，契税是否按照首套房标准交纳只需要看家庭是否有房就可以了，没有房的就按首套计算，有了房子的就按照二套或三套标准计算。

今天情缘阅读网小编对购买首套住房进行了简单的介绍，如果还想了解购买首套住房相关方面的内容，还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。