律师回答

按照规定，企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的；

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；

(2)以房产租金收入为计税依据的；

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

法律依据

《房产税暂行条例》第四条