律师回答

男女双方在结婚前签订协议，约定将房屋赠与女方的，协议有没有法律效力主要看协议是否是双方真实意思的表示，协议有没有侵害赠与方的利益，是否属于彩礼性质等问题来综合考虑。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第五十二条