律师回答

关于合同变更，为了防止当事人滥用合同变更制度，维护市场经济秩序，法律对合同的变更作了专门的规定。
合同变更应该具备以下的条件，
一、存在着合同关系。
二、合同内容发生变化。
三、合同的变更需经当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。
四、须遵守法律要求的方式。
关于合同解除合同法第94条的规定，当事人有以下情形之一的可以解除合同。
一、因不可抗力致使合同不能实现目的。
二、债务人拒绝履行。
三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
五、法律规定的其他情形。法律针对具体合同做了特别法定解除条件从其规定。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第九十四条