律师回答

一、法定依据

1. 《不动产登记暂行条例》2014年11月24日国务院令第656号公布，自2015年3月1日起施行，第五条。

2．《不动产登记暂行条例实施细则》2015年6月29日国土资源部第3次部务会议审议通过，第二十八条。

二、申请材料

1．不动产登记申请书（提交原件一份，由申请人到市政务服务中心不动产登记服务窗口领取）；

2．申请人身份证明材料（验原件，收复印件一份）；

3．不动产登记证明或不动产他项权利证书（提交原件一份）；

4．抵押权发生消灭的证明材料（提交原件一份）；

三、办理程序

1、申请人向市政务服务中心不动产登记服务窗口提交申请材料，材料齐全、符合法定形式的，予以受理；申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容并出具《一次性告知书》；

2、资料审核。审核科对申请人提交的申请资料进行审查，不符合条件的出具《不予登记通知书》，并一次性告知申请人原因；符合条件的，转入下一阶段办理；

3、登簿。不动产登记中心对符合条件申请进行登簿。

四、前置条件

无

五、办理时限

法定时限：30个工作日。

六、收费标准及收费依据

不收费

法律依据

《中华人民共和国担保法》第五十三条、五十四条《中华人民共和国物权法》第一百七十九条