律师回答

商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认或确定买卖意向。关于如何签订商品房认购书：
1、概念明确,要区分定金与订金的不同法律,避免受到条款限制；
2、双方对认购书的条款熟知且明确,尽量在签订认购合同时对商品房买卖合同。

法律依据

《房屋买卖合同司法解释》第四条