律师回答

1、违章建筑违章建筑可以分两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋；二是已经取得土地使用权，但尚未取得建设规划许可证等相关批准的文件就擅自建造房屋。购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。2、未经共有人同意的共有房屋房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要卖房子的，必须征得其他共有人的书面同意。3、农村宅基地上建的房屋农村土地不能用于非农业用途，利用农村宅基地建设的房屋，出售给非农村集体成员的，这是我国法律不认可的。4、待拆迁的房屋通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，对于已经被列入拆迁公告的房屋，房产交易中心是不予办理过户登记这类手续的。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。