律师回答

1、合同的内容应该说明双方的权利义务，当事人姓名或者名称、住址，合同标的物即店面的情况，租金，以及租金的给付方式，租期，违约责任、发生纠纷的解决办法等。租赁他人的店铺，双方需要签订租赁协议，承租人需要按时缴纳租金，出租人需要如实提供店铺。2、出租人如果是所有权人，应该有依法取得房地产权证；如果是使用人，应有合法的租赁凭证以及允许转租的书面证明。

法律依据

全国民事审判工作座谈会纪要