律师回答

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将要承担以下不利后果：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关的合同也有可能被认定为无效合同，不能受到法律的保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等其他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍然属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。6、土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

法律依据

《物权法》第十七条