律师回答

被继承人死后，继承人自然取得房屋的所有权。但是不能处分房屋，是需要办理登记的方可处分（如出卖、抵押、赠与）。《物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《物权法》第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

法律依据

《物权法》第二十九条、第三十一条