律师回答

农村房产抵押贷款条件：（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。（三）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。（四）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

法律依据

《贷款通则》第二十五条