律师回答

动迁房即是拆迁安置房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以交易时应注意以下几点：1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产权证，需要所有可能的安置人员与你签署合同，以免将来出卖方反悔；2、确保拿到房屋。动迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。3、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该动迁房就可能作为遗产由继承人分割。

法律依据

关于开展依托电子政务平台加强县级政府政务公开和政务服务试点工作