律师回答

关于离婚房产分割原则的问题，下面进行简单介绍如下：（1）如双方没有特别约定的，也没有双方共同出资的情况下，原则性登记在一方名下的财产，由登记一方所有。离婚时，该房产由一方支付首付且登记在一方名下的房产，双方公共按揭贷款，房产归登记一方所有，对于婚后共同还贷部分以及增值部分，在证明出资比例的情况下，对其进行补偿。（2）如登记双方名字下的房产。首先看是否对该房产有没有进行约定，有约定从约定，无约定共同共有。（3）离婚时，如尚未取得房产证的情况。对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，有约定的从约定，没有约定的且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

法律依据

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)第二十一条