律师回答

预售房退房登记材料具体如下：1、房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)2、原房地产预售契约或商品房购房合同3、身份证明：(1)法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(提交复印件，同时提供原件校对)。(3)委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。(上述身份证明及委托书的要求详见身份证明、委托书说明单张)4、涂销抵押证明(该契约或合同已办抵押或按揭的)5、交费资料(计价单)6、属于协助司法机关执行的，提交司法机关协助执行文书收件回执。

法律依据

证券质押登记业务实施细则第四条