律师回答

第一种情形：
发生当月计提，次月缴纳时的会计分录：
当月计提时： 借：管理费用—税费—房产税、贷：应交税费—房产税
次月缴纳时：借：应交税费—房产税 、贷：银行存款
第二种情形：
发生当月没有计提，次月直接缴纳时的会计分录：
借：管理费用—税费—房产税
贷：银行存款

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。