律师回答

有效，但是可以被撤销。如果债务人没有其他可供执行的资产，可以向法院申请撤销债权人买卖行为，但是有以下条件;  
1. 债权人对债务人享有合法有效的债权
2. 债务人实施了一定处分财产的行为
三种：放弃到期债权。就是说，债权到期后明确表示免除债务人的债务;无偿转让财产，如将财产赠与他人;以明显不合理低价转让财产，如将价值30 万的汽车故意以8万价格卖掉。这个是关键，如果房子是以合理对价出售则不能行使撤销权。
3. 债务人处分财产的行为已经发生法律效力

法律依据

《中华人民共和国合同法》第79条、第80条《中华人民共和国企业破产法》第31条