律师回答

夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料：
1、与转让更名的土地证人签定协议;
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
1)报规划部门申请书;
2)可行型研究报告及计划委员会批复;
3)建筑总平面图(一份);
4)标明场地所在位置的地形图。
3、报房地局审批须提交下列材料：
1)征地委托书(用地单位三份);
2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复;
3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复;
4)总平面图;
5)地形图;
以上材料报通州区政府的批复;
4、领取土地使用证程序
1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;
2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);
3)土地使用权属登记;
4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》

法律依据

《房屋登记办法》第十一条、第十三条