律师回答

如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿损失。
如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发的利息计算;如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百零七、第一百十七条