律师回答

1、贷款额度

购买改善性二套房贷款：一人参与贷款的最高额度为二十万;两人及以上参与贷款的最高额度为四十万。

购买非改善型第二套住房：暂停住房公积金贷款。

2、贷款比例

购买改善性二套房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

3、贷款利率

购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

法律依据

《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十二条 公积金贷款支持购买本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的缴存职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。《住房公积金管理条例》第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审批住房公积金归集、使用计划；