律师回答

共同抵押指为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。
共同抵押的效力体现在三个方面：
（一）共同抵押权人行使抵押权的选择权
（二）与物上保证人的关系
（三）共同抵押权的处分问题

法律依据

《担保法司法解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人投保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第二十一条按份共同保证的保证人按照保证合同约定的保证份额承担保证责任后，在其保证责任的范围内对债务人行使迫偿权。