律师回答

一、农民自建房屋，国家给现金补贴。这种方式就指的是农民可以根据国家要求自行建房，首先，宅基地要经过审批，只有符合城乡整体规划的宅基地才可以。建房的面积以及高度等都需要符合国家要求，原则上建房面积要和宅基地审批下来的面积一致，这个各地根据当地的情况自行确定，地广人稀的面积就大一些，人多地少的地方，面积就小。基本上在120平米左右。另外建筑层高不得超过3.3米，高度不得超过4层。
二、国家统一修建住房，农民以自有住房折抵。现在很多农村也出现了国家统一修建的安置小区，这些房屋外表美观、内部结构合理，且有配套的公共设施，采取这一方式的，农民无需垫付资金，国家出钱修建小区，农民可以购买，但是这里针对农民就有了特殊的惠农政策，农民可以以自有的旧房子折抵，多退少补。如果旧房子的评估价格高于小区新房的价格，那么就要给农民退还这部分钱。如果旧房子的价格低，缺少的钱就由农民补上。

法律依据

《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》第七条第六款 提高农村民生保障水平，塑造美丽乡村新风貌。持续改善农村人居环境。