律师回答

集资房屋再上市出售时需要补交土地出让金。
根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》规定，集资房的建设标准、参加对象和优惠政策，按照经济适用住房有关规定执行。
集资房屋再上市出售时，不需要满5年，但需要向有关部门补交土地出让金。

法律依据

《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。