律师回答

看是否符合租赁合同的解除条件，先向租赁方发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第二百二十七条