律师回答

1、约定某一部分财产归子女所有，但这些财产仍然是由父母掌管的，属于赠与没有履行，没有完成的赠与便不生效。
2、不动产归双方共有但未作产权变更，将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又未办理产权更名手续。
3、谁提离婚谁无财产此类约定。

法律依据

《合同法》‖第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：‖(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;‖(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;‖(三)以合法形式掩盖非法目的;‖(四)损害社会公共利益;‖(五)违反法律、行政法规的强制性规定。