律师回答

房东不借了只能搬走，因为到了合同期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第二百三十六条、第二百三十五条规定