律师回答

根据物业管理条例的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律依据

《物业管理条例》第六十四条规定