律师回答

在政策出台前购房者是有购房资格的，但因为政策出台，购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。
《合同法》第一百一十七条规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。所以因限购导致无法履行合同的当事人，可以向对方主张解除合同，并且不承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百一十七条