买卖双方在没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗

2020年07月20日17:20:27

律师回答

开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同无效。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。