律师回答

二手房交易发现卖方有贷款能要回定金，属于卖房违约。
按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条