违章建筑和临时建筑的区别是什么

2020年08月06日21:17:31

律师回答

违章建筑与临时建筑的区别有以下不同点:
一、产生原因不同,违章建筑主要包括
(一)未申请或者申请未通过,未取得建筑用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

(二)擅自改变建筑工程规划许可证的规定建成的建筑;

(三)擅自改变使用性质建成的建筑;

(四)擅自将临时建筑改为永久性建筑。

临时建筑主要指
(一)必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施。

  (二)临时设施有规划部门的许可并有规定的使用期限,超过了批准期限的临时建筑必须由建设者在限期内自行拆除。?

二、特征不同
(一)违章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即违章建筑不受法律保护,不能依法进行产权登记。

(二)而未超过批准期限的临时建筑是合法建筑。

三、处理方式不同:
      (一)在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;

    (二)临时建筑如果超过批准期,应当进行拆除,拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿。但是拆除未到期的临时建筑,会给建设者带来一定的经济损失,因此,要对拆除未到期的临时建筑给予适当的补偿。

法律依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十九条、第四十条、第四十一条