律师回答

首先，按年度来分
房屋商业抵押贷款一年以内含一年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.35%
房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.75%
房屋商业抵押贷款五年以上的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.90%
房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的2018房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%
房屋公积金抵押贷款五年以上的2018房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%

法律依据

《房地产管理法》第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。