律师回答

不能，否则会违反买卖不破租赁原则。买卖不破租赁原则，是指在租赁关系 存续期间，即使房屋所有人将房屋所有权转让他人，买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发 生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”最高院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期 内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”