律师回答

1、不可行的。离婚后购房的前提条件是对夫妻公有财产进行了处置，一方有贷款在身，贷款没有还清，房产分割就不明晰，尽管离婚了，但仍视同为妻子名下有两套房，不能再购房。

2、假离婚不能规避买房子的限购令的。如果被查明是假离婚证，购房合同就会变成无效合同，购房的当事人还会涉嫌违法及伪造证件、印章之类的犯罪的。
如果是真离婚，才能规避房子的限购令。因为，现在是提倡自由离婚的，如果想购房的夫妻去婚姻登记部门领取了真的离婚证，购房后再去办复婚手续，才属于真正的规避行为，又不能说违法。

法律依据

《婚姻法》第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。