律师回答

房产出租方收取承租方的违约金在营业税规定中属于应并入营业额的价外费用，而在房产税规定中房产租金收入不含违约金，因此，出租方收承租方违约金不用计缴房产税。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条