律师回答

如果该房屋是共有房屋，这个时候要全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有财产，任何人都不能单方面处理房产的，不能卖也不能租，这个也是怕万一如果一方不同意出租，要求马上搬走，那承租人就不能租住该房屋了。到时候就会变成无效合同，损失的还是租客。
如果只是一方没时间或者别的原因不能出现的话，那只要有书面委托证明也是可以的，至少以后有问题也有个说法。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第十七条