律师回答

以下这些环节在二手房合同签订中不能忽略：

1、在签订房屋买卖合同时，要尽量利用合同的附件。

2、在与房屋中介机构签订合同时，要仔细阅读合同条款，注意各个细节。
水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁移情况、付款和交房手续的履行等等都要在合同中作详细的约定。因此签订房屋买卖及相关合同时，消费者一定要仔细阅读合同条款，可以要求中介机构解释合同的细节。假如你觉得条款不清，有必要修改或补充的，可以与中介机构协商处理，明确双方权利与义务。这样在发生纠纷时可以将合同作为依据，主张自己的权利。其中，比较值得关注的是关于维修基金以及户口迁移的问题。

3、维修基金在合同中标注。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百四十一条、第十二条规定：