律师回答

公司成立前签订的房屋合同，符合《合同法》规定的是有效的，例如双方自愿签订、不违反法律规定等。但有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第九条、第五十二条